Судебная экспертиза

В судебных спорах нередко возникает потребность в решении вопросов, требующих специальных познаний, следовательно, в проведении экспертизы для определения объемов строительных работ и оценке качества строительства.

«Судебная экспертиза  —  процессуальное действие,  состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом  по  вопросам,  разрешение  которых  требует  специальных  знаний в области науки, техники,  искусства  или  ремесла,  и  которые   поставлены   перед экспертом судом в  целях   установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу» (Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»).

Судебно-строительная экспертиза включает в себя экспертизу проектно-сметной документации, экспертизу строительных конструкций и коммуникаций, подготовку  калькуляций стоимости, определения объемов строительных и ремонтно-восстановительных работ, оценку качества строительства.

Виды судебно — строительной (технической) экспертизы :

  • Экспертиза по установлению причин деформаций строительных конструкций
  • Экспертиза качества строительно-монтажных и ремонтных работ
  • Анализ необходимости затрат на проведение ремонтных работ
  • Определение объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  • Экспертиза качества проектной документации
  • Определение стоимости ущерба, причиненного вследствие залива или пожара
  • Материаловедческая экспертиза строительных материалов (кирпича, бетона, металлоконструкций)
  • Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций
  • Строительно-техническое обследование зданий и сооружений, оценка качества строительства
Остановимся на некоторых видах экспертизы по-подробнее:

Экспертиза по установлению причин деформации строительных конструкций:
Любое строительство, как известно, начинается с проекта. Очевидно, что заблаговременное проведение строительно-технической экспертизы проекта гораздо эффективнее, чем тогда когда здание, строение или сооружение уже построено. Ведь мы все понимаем, что гораздо проще исправить оплошность в бумажном проекте, чем в кирпиче или бетоне.  Итак, строительно-техническая экспертиза проектов и проектной документации ставит в качестве своей основной задачи определение грамотность составления проекта, выявить наличие или отсутствие в проекте нарушений действующих строительных норм и правил СНиП), выявить в строительном проекте «подводные камни», которые могyт повредить заказчикy строительства. Именно в этом и заключается строительно-техническая экспертиза проектной документации и проектов.

Строительно-техническая экспертиза смет:
Строительно-техническая экспертиза смет и  сметной документации направлена на то, чтобы проверить правильность сметных расчетов, сэкономить средства на строительство, оценить качество строительства. В таком случае, если вы подозреваете своего подрядчика в завышении стоимости строительных работ, подозреваете его в воровстве строительных материалов, заказывайте независимую (негосударственную) строительно-техническую экспертизу сметной стоимости работ (экспертизу смет) выполненных работ, которая призвана определить реально затраченный объем строительных материалов и реальную стоимость строительно-технических и монтажных работ. Надо заметить, что строительную экспертизу сметной документации можно заказывать на любом этапе строительства, при первом подозрении в нечистоплотности своих контрагентов. Результатом строительно-технической экспертизы смет будет — либо изменение ценовых условий договора с подрядчиком, либо обращение в следственные органы для возбуждения уголовного дела по факту хищения чужого имущества.

Аварийная экспертиза и оценка ущерба:
«Аварийная экспертиза» наработанный в течение многих лет термин, который по нашему мнению наиболее полновесно обозначает одну из самых востребованных разновидностей строительно-технической экспертизы. Научным языком аварийная экспертиза представляет собой проведения строительно-технического обследования квартир, домов, зданий и сооружений пострадавших в результате залива (затопления / затопа) или даже пожара, с целью определения сметной (рыночной) стоимости  ремонтно-восстановительных работ по восстановлению пострадавшего помещения до состояния, существовавшего до возникновения залива (затопления / затопа) или пожара. Результаты данного вида строительно-технической экспертизы чаще всего напрямую направляются в судебные органы.

Строительно-техническая экспертиза коммуникаций:
Строительно-техническая экспертиза инженерных коммуникаций чаще всего проводится в совокупности с аварийной экспертизой по результатам залива или пожара (см.выше), либо же в качестве самостоятельного вида строительной экспертизы. Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций подразделяются на две основные группы:

Строительно-техническая экспертиза инженерных сетей и коммуникаций:
— строительно-техническую экспертизу горячего и холодного водоснабжения:
— строительно-техническую экспертизу горячего теплоснабжения (отопления);
— строительно-техническую экспертизу систем канализации;
— строительно-техническую экспертизу систем вентиляции и кондиционирования.

Экспертизу коммунальных сетей:
— строительно-техническую экспертизу сигнализации (систем сигнализации):
— строительно-техническую экспертизу слаботочных сетей (слаботочки);
— строительно-техническую экспертизу электрики (электроприборов).

Строительно-технический надзор и контроль:
Строительно-технический надзор и контроль представляет собой смежную область инженерных исследований.  Технический надзор заключается в строительно-аудиторском сопровождении любых строительных работ специально созданной для этих целей группой инженеров по техническому надзору (технадзору). Строительно-технический надзор проводится только по инициативе одного из участников строительства. Именно результат качественной работы инженеров по технадзору является основанием для назначения строительно-технической экспертизы и последующего обращения в суд или арбитражный суд.

Строительно-техническое обследование зданий и сооружений:
Строительно-техническое обследование также представляет собой смежную область инженерных исследований. Техническое обследование востребовано в начальный период эксплуатации зданий, домов и сооружений, когда происходят взаимная приработка строительных элементов; происходят осадочные явления, вызванные изменением и нагрузками на основания, деформациями ползучести в материалах, и т.д. Строительно-техническое обследование понадобится с  течением времени, когда  несущие и ограждающие конструкции домов, зданий и сооружений изнашиваются, стареют, в результате чего происходит снижение механических, прочностных характеристик строительного объекта, происходит ухудшение эксплуатационных характеристик отдельных элементов и конструкций зданий.