Оценка рыночной стоимости

Оценка рыночной стоимости недвижимости

Рыночная оценка – это оценка рыночной стоимости имущества, а также других объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Процедура оценки заключается в определении стоимости объекта собственности в конкретных условиях рынка в определенный момент времени.

Оценка рыночной стоимости имущества необходима при:

  • Операциях купли-продажи;
  • страховании, в разрешении споров со страховыми компаниями;
  • кредитовании под залог;
  • исполнении прав наследования;
  • судебных разбиратльствах;
  • разрешении имущественных споров;
  • кадастровой оценке;
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
  • внесении объектов в  качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • ликвидации предприятий;

 

«KZNexpert» обладает широким спектром услуг в области оценки рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества.

Специалисты нашей организации всегда готовы помочь произвести независимую оценку рыночной стоимости коммерческой и жилой недвижимости, оценку бизнеса, земли и земельных участков, ценных бумаг, имущества под залог, объектов страхования, ущерба, а также нематериальных активов и других объектов собственности.

Наши специалисты осуществляют оценку  всех видов коммерческой недвижимости:

  • торговая недвижимость (оценка магазинов, торговых помещений);
  • гостиничная недвижимость (оценка гостиниц и гостиничных комплексов);
  • офисная недвижимость (оценка офисов, офисных помещений);
  • складская недвижимость (оценка складов и складских помещений);
  • производственная недвижимость (оценка производственных зданий и цехов);
  • промышленная недвижимость (оценка промышленных зданий и сооружений).

Процедура оценки включает в себя следующие этапы:

— Заключение с Заказчиком договора об оценке.

-Осмотр Объекта оценки, установление количественных и качественных характеристик объекта, изучение его фактического технического состояния.

-Анализ рынка, к которому относится Объект оценки.

-Выбор методов оценки в рамках трех классических подходов к оценке: затратного, доходного, сравнительного, и осуществление необходимых расчетов.

-Обобщение результатов, полученных различными подходами к оценке, и вывод итоговой величины стоимости Объекта оценки.

-Составление и передача Заказчику Отчета об оценке